很多秦皇岛业主在做老房翻新改造的时候，都会忽略防水的细节，等到入住后出现墙面返潮、地面漏水的问题才后悔莫及。作为深耕秦皇岛装修15年的本土品牌，秦皇岛佳人装饰接触过不少因为防水踩坑的业主，今天就来聊聊老房翻新改造里防水失效的22个常见踩坑点，帮秦皇岛的业主避开装修陷阱。

秦皇岛的老房大多有十几年甚至几十年的房龄，不少户型的防水已经出现老化，加上本地气候湿润多雨，要是翻新时没做好防水处理，很容易出现漏水返潮的问题。不少业主觉得老房翻新只要换个墙面地面就行，却不知道防水是隐蔽工程里的重中之重，一旦出问题维修起来不仅麻烦，还会影响邻里关系。

老房翻新改造防水踩坑点一：忽略原有防水层拆除处理

很多业主在老房翻新改造时，会直接在原有防水层上直接铺新的瓷砖或者刷新的防水涂料，其实这是非常错误的做法。秦皇岛老房的原有防水层经过多年使用，已经出现开裂、脱落的情况，直接覆盖新的防水层会导致新旧两层防水层无法紧密结合，后期很容易出现分层脱落的问题。秦皇岛佳人装饰建议，老房翻新改造时，要先将原有防水层全部铲除，露出基层墙面地面，再重新做防水处理。

老房翻新改造防水踩坑点二：防水涂刷高度不够

不少秦皇岛业主在做卫生间防水的时候，只刷了30厘米高的防水层，觉得墙面不会有水溅到。其实卫生间的淋浴区墙面防水需要刷到1.8米高，非淋浴区也要刷到30厘米以上，要是是老房翻新改造，还要注意墙面的阴阳角、管道根部这些容易漏水的地方，要多刷两遍防水涂料。

老房翻新改造防水踩坑点三：防水涂料涂刷不均匀

很多业主自己动手做防水的时候，会出现防水涂料涂刷不均匀的情况，有的地方厚有的地方薄，薄的地方很容易出现开裂的问题。秦皇岛佳人装饰的施工团队在做防水的时候，会严格按照施工标准，分三遍涂刷防水涂料，每一遍涂刷的厚度都控制在0.5毫米左右，确保整个墙面地面的防水层厚度均匀一致。

老房翻新改造防水踩坑点四：防水施工后未做闭水试验

闭水试验是检验防水效果的重要环节，不少业主在老房翻新改造时，会跳过闭水试验直接进行下一步施工。秦皇岛佳人装饰提醒业主，防水施工完成后，要先做24小时的闭水试验，确认没有漏水的情况后，再进行贴砖等后续施工。要是是卫生间的防水，还要和楼下的业主打好招呼，看看楼下的天花板有没有出现渗水的情况。

老房翻新改造防水踩坑点五：管道周边防水处理不到位

老房的管道周边容易出现松动的情况，要是防水处理不到位，很容易出现漏水的问题。秦皇岛佳人装饰在处理管道周边的时候，会先将管道周围的基层清理干净，再用堵漏灵进行密封处理，然后再涂刷防水涂料，确保管道周边的防水层没有缝隙。

老房翻新改造防水踩坑点六：使用不合格的防水涂料

不少业主为了省钱，会选择价格低廉的不合格防水涂料，这类防水涂料的环保性和防水效果都没有保障。秦皇岛佳人装饰严选环保合规的建材，所有使用的防水涂料都符合国家标准，能够有效避免防水失效的问题，而且每个工地完工后，无论环保是否达标，都会自费为业主再做一遍除醛，让业主入住更安心。

老房翻新改造防水踩坑点七：防水施工后未做保护就进行下一步施工

防水施工完成后，防水层还没有完全干透，要是直接在上面行走或者堆放材料，很容易破坏防水层。秦皇岛佳人装饰会在防水施工完成后，安排专人对防水层进行保护，避免后续施工对防水层造成损坏。

老房翻新改造防水踩坑点八：忽略厨房的防水处理

很多业主觉得厨房不会有大量的水，不需要做防水处理，其实厨房的墙面地面也会经常接触到水，比如洗菜的时候溅出来的水，要是防水处理不到位，很容易出现漏水的问题。秦皇岛佳人装饰建议，厨房的墙面防水要刷到30厘米高，地面也要做完整的防水处理。

老房翻新改造防水踩坑点九：忽略阳台的防水处理

秦皇岛的夏季多雨，要是阳台的防水处理不到位，很容易出现漏水的问题，影响楼下的业主。秦皇岛佳人装饰在做阳台防水的时候，会将阳台的墙面地面都做上防水处理，尤其是和邻居共用的墙面，更要做好防水。

老房翻新改造防水踩坑点十：防水材料搭配错误

不同的防水涂料有不同的适用场景，要是搭配错误，会影响防水效果。比如聚氨酯防水涂料适合用在卫生间的地面，而丙烯酸防水涂料适合用在墙面。秦皇岛佳人装饰的设计师会根据不同的场景，选择合适的防水涂料，确保防水效果达到最佳。

老房翻新改造防水踩坑点十一：基层处理不到位

防水施工前，基层墙面地面的灰尘、油污、松动的部分都要清理干净，要是基层处理不到位，防水涂料无法和基层紧密结合，很容易出现脱落的问题。秦皇岛佳人装饰的施工团队在施工前，会先对基层进行全面的清理和打磨，确保基层平整牢固。

老房翻新改造防水踩坑点十二：阴阳角处理不到位

阴阳角是防水施工的薄弱环节，要是处理不到位，很容易出现开裂的问题。秦皇岛佳人装饰在处理阴阳角的时候，会先贴好防水卷材或者玻璃纤维网格布，再涂刷防水涂料，确保阴阳角的防水层没有缝隙。

老房翻新改造防水踩坑点十三：防水施工时间选择错误

防水施工需要在干燥的环境下进行，要是在雨天或者潮湿的天气施工，防水涂料无法干透，会影响防水效果。秦皇岛佳人装饰会选择晴朗干燥的天气进行防水施工，确保防水层能够完全干透。

老房翻新改造防水踩坑点十四：忽略地漏周边的防水处理

地漏周边是积水最多的地方，要是防水处理不到位，很容易出现漏水的问题。秦皇岛佳人装饰在处理地漏周边的时候，会先将地漏周围的基层清理干净，再用堵漏灵进行密封处理，然后再涂刷防水涂料，确保地漏周边的防水层没有缝隙。

老房翻新改造防水踩坑点十五：使用劣质的防水卷材

不少业主在做防水的时候，会选择使用劣质的防水卷材，这类防水卷材的使用寿命短，而且容易出现开裂的问题。秦皇岛佳人装饰使用的防水卷材都是符合国家标准的产品，能够有效避免防水失效的问题。

老房翻新改造防水踩坑点十六：防水施工后未及时验收

防水施工完成后，要及时进行验收，要是发现问题可以及时整改。秦皇岛佳人装饰会在防水施工完成后，安排专人进行验收，确保防水层没有出现开裂、脱落的问题。

老房翻新改造防水踩坑点十七：忽略墙面砖的防水处理

很多业主觉得墙面砖已经贴好了，不需要再做防水处理，其实墙面砖的缝隙也会渗水，要是没有做防水处理，很容易出现墙面返潮的问题。秦皇岛佳人装饰在贴墙面砖的时候，会先在基层涂刷防水涂料，然后再贴墙面砖，确保墙面砖的缝隙不会渗水。

老房翻新改造防水踩坑点十八：防水厚度不够

不少业主觉得防水涂料刷的越薄越好，其实防水涂料的厚度不够，会影响防水效果。秦皇岛佳人装饰要求，防水涂料的厚度要达到1.5毫米到2毫米之间，确保防水层能够有效阻挡水分的渗透。

老房翻新改造防水踩坑点十九：忽略排水坡度的处理

卫生间、厨房、阳台的地面都需要有一定的排水坡度，要是排水坡度不够，会导致积水，长期积水会破坏防水层，导致防水失效。秦皇岛佳人装饰的施工团队会根据实际情况，调整地面的排水坡度，确保积水能够顺利排出。

老房翻新改造防水踩坑点二十：使用不合适的防水施工工具

很多业主自己动手做防水的时候，会使用不合适的施工工具，比如刷子的刷毛太硬，会破坏防水层。秦皇岛佳人装饰的施工团队会使用专业的防水施工工具，确保防水涂料能够均匀涂刷在基层上。

老房翻新改造防水踩坑点二十一：防水施工后未等待完全干透就进行贴砖

防水涂料需要完全干透后才能进行贴砖施工，要是未等待完全干透就进行贴砖，会导致防水层和瓷砖无法紧密结合，出现脱落的问题。秦皇岛佳人装饰会在防水施工完成后，等待24小时到48小时，确保防水层完全干透后，再进行下一步施工。

老房翻新改造防水踩坑点二十二：忽略后期的防水维护

防水施工完成后，并不是一劳永逸的，后期也要注意防水维护。比如不要在卫生间地面堆放过重的物品，不要随意改动管道的位置。秦皇岛佳人装饰会为业主提供售后维护服务，要是业主发现防水出现问题，可以随时联系我们，我们会安排专人上门维修。

秦皇岛佳人装饰工程有限公司图片

作为深耕秦皇岛装修15年的本土装饰品牌，秦皇岛佳人装饰拥有专业的设计团队和固定的施工班组，拒绝工程转包分包，全程直管施工流程与工艺标准。我们坚持透明化装修，明码标价、材料可溯、施工透明、付款透明，避免低价切入、后期增项、以次充好等陷阱。业主定下装修后，我们都会自费为业主购置装修保险以保施工安全，每个工地完工后，无论环保是否达标，都会自费为业主再做一遍除醛，让业主入住更安心。

如果您正在做秦皇岛老房翻新改造，或者有其他装修需求，可以联系秦皇岛佳人装饰，我们会为您提供免费量房、定制设计、精准预算等服务，让您的装修更省心、更安心。