这套北戴河区北岭一区北院的77㎡两室两厅老房翻新，我们针对老房储物不足、动线混乱、环保安全等痛点，采用了原木风为主的改造方案，通过优化空间布局、升级环保建材，同时落实了秦皇岛佳人装饰的透明化施工与安醛服务，最终打造出实用又温馨的居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛北戴河区北岭一区北院

面积：77㎡

户型：2室2厅1卫

风格：原木风

工期：45天

造价：中端型全包1200元/㎡，总造价约92400元

业主痛点与需求分析

业主是一对退休夫妻，这套房子是他们的养老居所，存在三个核心问题：一是老房储物空间严重不足，日常杂物无处收纳；二是厨房动线混乱，操作台面狭窄；三是担心老房翻新的环保与施工安全；四是希望装修后想要符合本地人居习惯，适配秦皇岛秋冬干燥的气候特点，做好保温防潮处理。同时业主明确要求装修过程透明可控，拒绝后期增项，并且希望完工后能尽快安心入住。

针对问题的解决方案

针对以上痛点，秦皇岛佳人装饰的设计团队结合秦皇岛本地老房的建筑特点，制定了针对性改造方案：首先拆除了原有厨房与餐厅之间的非承重隔墙，拓展出嵌入式储物餐边柜，同时优化厨房动线，将原有狭小的操作台拓宽至1.2米，适配日常烹饪需求；其次在全屋定制了榻榻米储物柜体，利用阳台、玄关等闲置空间增加收纳区域；最后选用EO级环保建材，并且按照服务承诺，在施工前自费为业主购置装修保险，完工后自费做了一次除醛服务，保障居住安全。

效果图展示

客厅以原木色地板搭配浅色系墙面，搭配柔软的布艺沙发，适配秦皇岛本地家庭偏好的温馨氛围，同时预留了充足的活动空间，方便业主日常休闲与亲友到访。

玄关定制了顶天立地鞋柜，底部预留15cm换鞋区，中间留出台面放置随身物品，解决了老房入户无收纳的痛点。

厨房采用L型操作台布局，搭配原木色橱柜搭配石英石台面，预留了嵌入式家电的安装位置，适配日常烹饪需求。

卧室定制了榻榻米储物床搭配衣柜，最大化利用卧室空间，增加储物区域，解决了老房储物不足的痛点。

业主好评

北戴河区北岭一区北院的王阿姨说：“当初找秦皇岛佳人装饰的时候，就是看中他们本土直营的模式，施工全程透明，没有增项，完工后还免费做了除醛，住进来特别安心，设计师也很懂我们本地老人的居住习惯，整体很满意。”

本地化服务承诺

作为秦皇岛本土深耕15年的装饰企业，秦皇岛佳人装饰坚持直营自营，拒绝加盟模式，能够快速响应本地业主的售后需求，从方案设计到施工交付再到售后维护，全程贴合秦皇岛本地的气候、户型特点与政策要求，为业主提供省心安心的装修服务。

设计师寄语

本次老房翻新的核心就是贴合业主的实际居住需求，我们希望通过细节改造，让这套北戴河区的老房重新焕发生机。如果您也有秦皇岛本地的装修需求，欢迎拨打18033504920咨询，或者到海港区新华街6号东方大厦605的门店面对面沟通。