秦皇岛明曦永楽小区这套150㎡的三居室老房，业主是一对中年夫妻+在读高中的儿子，原本的户型存在动线混乱、储物不足、采光不均的问题，我们秦皇岛佳人装饰的设计团队结合本地人居习惯，通过局部拆改+全屋定制优化，打造了兼顾实用性与氛围感的现代简约风新家，全程落地仅用68天，造价控制在18万左右。

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛明曦永楽
面积：150㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：68天
造价：18万（全包中端型）

业主痛点与需求分析

业主李姐找到我们时，吐槽了老房的三大问题：一是厨房空间太小，做饭时两人转身都费劲；二是主卧没有独立衣帽间，衣物堆得满满当当；三是客厅阳台被闲置成了杂物间，浪费了观景空间。同时李姐希望整体风格简洁耐看，符合秦皇岛本地家庭的实用审美，还要兼顾孩子未来的学习需求。

针对性解决方案

我们团队结合秦皇岛冬季寒冷、户型南北通透的特点，制定了三大改造方案：一是拆除厨房与餐厅之间的非承重墙，做开放式餐厨一体化设计，扩大操作空间；二是利用主卧卫生间外侧的闲置区域打造嵌入式衣帽间，最大化利用边角空间；三是将客厅阳台打通做休闲收纳区，搭配定制储物柜解决杂物收纳问题。同时全程选用本地适配的环保建材，符合秦皇岛家装环保标准。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板搭配，搭配浅色系沙发与无主灯设计，弱化了老房的横梁问题，同时预留了足够的插座位置，满足孩子学习与家庭观影需求

开放式餐厨区做了岩板餐桌与定制橱柜一体化设计，吊柜下方加装感应灯带，适配秦皇岛家庭日常做饭的照明需求，同时预留了嵌入式家电位置

主卧嵌入式衣帽间做了分层定制柜体，搭配挂衣区与收纳抽屉，解决了业主多年的衣物收纳难题

客厅阳台做了定制储物柜与休闲卡座，既可以收纳换季杂物，也能作为日常休闲喝茶的区域

本地服务与公司优势落地

作为深耕秦皇岛15年的本土装饰公司，秦皇岛佳人装饰从方案设计到施工全程对接本地业主，拒绝转包施工，固定施工班组严格按照秦皇岛家装施工标准作业。开工前我们自费为业主购置了装修保险，完工后又自费做了全屋除醛，确保入住安全。施工期间我们每周同步进度，让李姐足不出户就能了解装修情况，最终提前10天完成交付。

业主好评

“从量房到入住全程省心，计总亲自对接的方案特别贴合我们家的需求，秦皇岛佳人装饰的工艺确实靠谱，尤其是厨房的动线设计，现在做饭再也不挤了！”——明曦永楽李女士

设计师寄语

这套案例的核心是把老房的“鸡肋空间”变成实用区域，贴合秦皇岛本地家庭的生活习惯，希望能为更多本地业主提供装修参考。如果您有秦皇岛本地的装修需求，欢迎拨打18033504920咨询，或到海港区新华街6号东方大厦605的门店实地了解。