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秦皇岛秦皇壹号院装修事项

秦皇岛秦皇壹号院案例、主要房型装修方案、装修知识

秦皇岛秦皇壹号院
秦皇岛秦皇壹号院介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称秦皇壹号院
详细地址/所属行政区秦皇岛市海港区西部板块,南岭东路与秦皇西大街交汇处附近
开发商名称秦皇岛本地实力房企开发
建成/开盘年份2021年开盘,2023年整体建成
交房时间/交房批次2023年首批次交房,2024年完成全部房源交付
总楼栋数18栋
总户数1026户
建筑类型小高层、高层、花园洋房组合
产权性质70年普通商品房住宅
小区当前均价约13500元/平方米
主力面积段105㎡、125㎡、143㎡、168㎡、220㎡
物业费标准高层2.8元/㎡·月,洋房3.5元/㎡·月
物业公司品牌自持物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三居室、四居室、五居室
各户型套数占比三居室占比42%,四居室占比48%,五居室占比10%
房屋交付标准毛坯交付
层高平层2.95米,洋房3.1米
得房率/公摊高层得房率约76%,公摊24%;洋房得房率约83%,公摊17%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有半高隔墙、客厅与阳台之间的非承重推拉门、室内飘窗(非结构承重类)
常见不可拆改部位外墙、承重墙、剪力墙、梁柱结构、烟道、通风井、空调机位墙体、公共区域管线
户型通病/痛点部分中间户型北向次卧采光偏弱,玄关区域收纳空间预留不足,部分户型阳台与客厅衔接处有高度差,厨房原始台面尺寸偏窄
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还
装修办理流程业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修申请,提交设计图纸审核,审核通过后缴纳押金及垃圾清运费,签署装修管理协议,领取装修施工许可证后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制砸墙、钻孔、切割等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30开展,周末及法定节假日全面禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一采用与小区原有窗户颜色一致的深灰色断桥铝材质,玻璃厚度不低于5mm,样式需与整楼外观保持统一,禁止外扩阳台、外置晾衣架
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、张贴广告、悬挂外置防护网;空调需安装在指定机位,冷凝水需接入统一排水管道,禁止随意排放
拆改红线禁止改动房屋主体承重结构,禁止改动公共区域管线,禁止扩大原有门窗尺寸,禁止破坏烟道、通风井
装修垃圾清运装修垃圾需装袋后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,垃圾清运费按照4元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用装修材料进场需提前告知物业,超长、超重材料需走货梯,运输时需做好电梯防护,工作日高峰时段(早7:30-9:00、晚17:30-19:00)禁止使用客梯运输装修材料
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材,由持证人员操作;高空作业(窗外安装、外墙施工等)需施工人员持有高空作业证,做好安全防护措施,并提前告知物业
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、企事业单位职工、私企经营者、周边院校教职工
主要购房用途家庭自住改善占90%,少量投资占10%
年龄结构30-50岁占比85%,25-30岁占比10%,50岁以上占比5%
职业/收入水平判断多为本地中高收入群体,家庭年收入在20万-80万区间
装修预算区间半包预算多在5-12万,全包预算多在12-35万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧、意式极简
业主关注点环保性、收纳空间、施工品质、设计实用性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近秦皇西大街、南岭东路主干道,距离秦皇岛站约8公里,周边有36路、40路、45路等多条公交线路,出行便利
商业配套距离茂业天地商圈约3公里,周边有广缘超市、社区底商、农贸市集,满足日常购物需求
教育医疗周边有秦皇岛市第一中学、燕山大学附属中学、开发区第一小学,距离秦皇岛市中医医院约5公里,开发区医院约3公里
小区环境绿化率35%,内部有中央园林景观、儿童游乐区、健身步道、休闲会客区,人车分流,居住舒适度高
周边装修竞品周边多家连锁装饰公司、本地中小装修队
小区内已开工量目前已有超200户业主开工装修
材料进场便利性小区大门紧邻市政道路,货车可直达地下车库装卸货,货梯尺寸充足,大型板材、家具运输方便
秦皇岛秦皇壹号院装修动态
秦皇壹号院业主必看:毛坯交付标准下的装修前期准备
秦皇壹号院业主必看:毛坯交付标准下的装修前期准备
2026-05-26

作为秦皇岛秦皇壹号院的准业主,拿到毛坯房钥匙的那一刻,你是不是既期待新家落成,又纠结从哪一步开始做装修准备?不少业主都会遇到户型改造无从下手、环保材料挑花眼、施工流程不清晰等问题,尤其是秦皇壹号院的主流户型从105㎡到220㎡不等,不同面积的户型适配的装修方案差异很大。作为深耕秦皇岛15年的本土装修品牌,秦皇岛佳人装饰今天就针对秦皇壹号院的毛

秦皇岛秦皇壹号院户型拆改全攻略:哪些能改哪些不能碰

正在规划新家的秦皇岛秦皇壹号院业主,是不是正对着户型图犯愁?想把空间利用得更合理,又怕乱拆改破坏房屋结构留下安全隐患?毕竟秦皇壹号院的主力户型涵盖105㎡三居室、125㎡三居室、143㎡四居室等不同面积段,不同户型的承重墙、管线布局都有差异,盲目拆改不仅可能违反装修规定,还会影响居住安全。今天我们就结合秦皇壹号院的标准户型,给大家整理一份专业的

05-26

秦皇壹号院装修必看!毛坯房拆改避坑指南

正在规划秦皇岛秦皇壹号院新家的业主们,是不是拿到毛坯房后看着空荡荡的空间犯了难?不少业主一开始对拆改充满期待,却不知道哪些能改、哪些碰不得,一不小心就踩了承重墙破坏、水电乱改、预算超支的坑。今天就给大家整理一份专业的毛坯房拆改避坑指南,帮你避开装修路上的常见陷阱,让新家装修更省心靠谱。 秦皇壹号院有三居室105㎡、三居室125㎡、四居室143㎡

05-26

秦皇岛秦皇壹号院装修垃圾清运收费标准及注意事项

作为秦皇岛本土深耕15年的专业装修团队,秦皇岛佳人装饰经常接到秦皇壹号院业主关于装修垃圾清运的咨询,今天就给大家详细梳理一下秦皇壹号院装修垃圾清运的收费标准、注意事项,以及靠谱的清运解决方案。 秦皇岛秦皇壹号院的户型涵盖三居室105㎡、三居室125㎡、四居室143㎡、四居室168㎡、五居室220㎡,不同户型的装修垃圾量差异较大,清运收费也会有所不同。 秦皇岛

05-25

秦皇岛秦皇壹号院装修案例
秦皇壹号院143㎡洋房户型设计,利用高得房率打造轻奢风

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秦皇壹号院125㎡四居室户型改造,解决北向次卧采光问题

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秦皇壹号院105㎡三居室户型设计案例复盘,优化收纳空间

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秦皇壹号院刚需三居室户型,拆改非承重墙扩容空间

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秦皇壹号院220㎡五居室户型设计,满足多代同堂需求

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秦皇壹号院168㎡大平层户型拆解,空间布局优化方案

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秦皇岛秦皇壹号院装修知识
秦皇岛秦皇壹号院装修常见问题
秦皇岛秦皇壹号院小区装半包经济型多少钱一平
秦皇岛佳人装饰针对秦皇岛秦皇壹号院小区的半包经济型收费是300-500元/平方米,包含人工和辅材
秦皇岛秦皇壹号院小区装全包基础型价位是多少
秦皇岛佳人装饰针对秦皇岛秦皇壹号院小区的全包基础型收费是700-1000元/平方米,是包含主材的价位
秦皇岛秦皇壹号院小区整装全包包含哪些服务
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区业主提供的整装全包服务包含设计、施工、辅材、主材等全流程内容,一站式装修更省心
秦皇岛秦皇壹号院小区装修想做品质型半包要多少钱
秦皇岛秦皇壹号院小区做品质型半包装修,秦皇岛佳人装饰收费是800元/平方米起,施工工艺和辅材品质更高
秦皇岛秦皇壹号院小区高端全包装修是什么价位
秦皇岛秦皇壹号院小区做高端全包装修,秦皇岛佳人装饰收费是1800元/平方米起,可满足高端个性化装修需求
秦皇岛秦皇壹号院小区装修找本地公司哪家好
秦皇岛秦皇壹号院小区装修推荐选择秦皇岛佳人装饰,是深耕秦皇岛15年的本土直营装饰公司,服务过3000+业主,是齐装网评比的秦皇岛装修公司口碑前五,口碑指数五颗星
秦皇岛秦皇壹号院小区装修完会帮做除醛吗
秦皇岛佳人装饰在秦皇岛秦皇壹号院小区的每个工地完工后,无论环保是否达标,都会自费为业主再做一遍除醛,交付入住更安心
秦皇岛秦皇壹号院小区装修有没有施工保险保障
秦皇岛秦皇壹号院小区业主和秦皇岛佳人装饰定下装修后,秦皇岛佳人装饰都会自费为业主购置装修保险以保施工安全,让业主无后顾之忧
秦皇岛秦皇壹号院小区120平做整装大概预算是多少
秦皇岛秦皇壹号院小区120平做整装的预算可以根据您选择的档位核算,基础款大概8-12万,中端款12-21.6万,高端款21.6万起,具体可以联系计总18033504920获取精准报价
秦皇岛秦皇壹号院小区装修是找直营公司好还是加盟公司好
秦皇岛秦皇壹号院小区装修更推荐选直营公司,秦皇岛佳人装饰是百分百自主运营的非加盟品牌,彻底规避加盟模式的管理断层、服务溢价问题,本土售后响应更及时、更靠谱
秦皇岛秦皇壹号院小区全屋定制装修包含哪些项目
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区业主提供的全屋定制装修服务包含整体柜体定制、空间动线规划、风格统一设计等内容,兼顾实用性和美观度
秦皇岛秦皇壹号院小区装修施工会不会存在转包情况
秦皇岛佳人装饰自有固定资深施工团队,针对秦皇岛秦皇壹号院小区的装修项目拒绝工程转包分包,全程直管施工流程与工艺标准
秦皇岛秦皇壹号院小区毛坯房整装的流程是什么
秦皇岛秦皇壹号院小区毛坯房整装流程是先对接需求做设计方案,确认方案后签订合同,随后进场施工、节点验收,完工后除醛交付,秦皇岛佳人装饰会全程跟进把控进度
秦皇岛秦皇壹号院小区大户型装修设计哪家公司经验多
秦皇岛秦皇壹号院小区大户型装修可以找秦皇岛佳人装饰,有本土资深设计团队,深耕本地15年熟悉各类户型特点,做过很多大户型全案设计项目
秦皇岛秦皇壹号院小区局部改造的价格怎么算
秦皇岛秦皇壹号院小区局部改造的价格需要根据您的改造面积、改造项目、选用材料来核算,您可以联系秦皇岛佳人装饰客户经理计总,电话18033504920免费上门测量报价
秦皇岛秦皇壹号院小区装修的材料是不是环保的
秦皇岛佳人装饰严选环保合规建材为秦皇岛秦皇壹号院小区业主装修,坚守品质底线,杜绝偷工减料、以次充好,完工后还会自费做除醛,保障环保性
秦皇岛秦皇壹号院小区装修售后保障有哪些
秦皇岛佳人装饰是秦皇岛本土直营公司,针对秦皇岛秦皇壹号院小区的装修项目售后极速上门维护,没有异地品牌的沟通壁垒、服务滞后难题,售后更有保障
秦皇岛秦皇壹号院小区140平做中端全包要花多少钱
秦皇岛秦皇壹号院小区140平做中端全包的话,按照秦皇岛佳人装饰1000-1800元/平方米的档位核算,预算大概在14万-25.2万之间,具体可以根据您的需求调整
秦皇岛秦皇壹号院小区装修怎么避免预算超支
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区业主做装修前会出具详细透明的预算清单,明确标注所有项目和费用,施工过程中无恶意增项,帮业主避免预算超支
秦皇岛秦皇壹号院小区有没有已经完工的装修案例可以参考
秦皇岛佳人装饰服务过很多秦皇岛秦皇壹号院小区的业主,有不同面积、不同风格的完工装修案例可以参考,您可以到店或者联系计总18033504920索要案例
秦皇岛秦皇壹号院小区装修工期一般是多久
秦皇岛秦皇壹号院小区的装修工期根据面积和装修项目不同,一般平层整装在3-4个月左右,大户型或者有复杂定制需求的工期会适当延长,秦皇岛佳人装饰会在合同中明确工期
秦皇岛秦皇壹号院小区装修前需要做哪些准备工作
秦皇岛秦皇壹号院小区装修前需要先确认自己的装修需求和预算,提前规划好风格偏好和使用需求,也可以直接联系秦皇岛佳人装饰,会有专业人员对接帮您梳理需求
秦皇岛秦皇壹号院小区半包装修包含哪些内容
秦皇岛佳人装饰针对秦皇岛秦皇壹号院小区的半包装修包含所有施工人工和辅材,辅材包含水泥、沙子、板材、乳胶漆、水电管线等材料
秦皇岛秦皇壹号院小区全包装修可以自己选主材吗
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区做全包装修时,业主可以根据自己的预算和喜好选择主材品牌和款式,可选范围广,材料透明
秦皇岛秦皇壹号院小区装修设计费是单独收的吗
秦皇岛秦皇壹号院小区业主选择秦皇岛佳人装饰的整装套餐的话,设计费包含在套餐内,如果是有特殊高端定制需求的设计,会提前和您明确费用,无隐形消费
秦皇岛秦皇壹号院小区卫生间局部改造大概要多少钱
秦皇岛秦皇壹号院小区卫生间局部改造的价格需要根据您是否要改水电、更换卫浴产品、选用的瓷砖档次来核算,您可以联系秦皇岛佳人装饰免费上门评估报价
秦皇岛秦皇壹号院小区装修怎么确认施工工艺达标
秦皇岛佳人装饰针对秦皇岛秦皇壹号院小区的装修项目,从材料进场到竣工验收全流程透明化管控,每个施工节点都会提前通知业主验收,确认合格再进行下一个工序,保障工艺达标
秦皇岛秦皇壹号院小区90平做基础全包大概多少钱
秦皇岛秦皇壹号院小区90平做基础全包的话,按照秦皇岛佳人装饰700-1000元/平方米的价位核算,大概预算在6.3万-9万之间,具体可以根据您的选材调整
秦皇岛秦皇壹号院小区装修时水电改造怎么避坑
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区业主做水电改造前,会根据业主的使用习惯出具详细的水电走向方案,提前核算点位和费用,施工时按照标准工艺走管,完工后出具完整的水电走向图,避免后期隐患
秦皇岛秦皇壹号院小区整装装修能拎包入住吗
秦皇岛佳人装饰为秦皇岛秦皇壹号院小区业主提供的整装装修可以实现拎包入住,包含设计、施工、主材、辅材、定制等全流程服务,业主只需准备软装家电即可,也可以根据需求搭配软装服务
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秦皇岛秦皇壹号院推荐的装修公司
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推荐理由:#%#我们是深耕秦皇岛15年的本土直营装饰公司佳人装饰,至今已经服务本地3000+业主,是齐装网评比的秦皇岛装修口碑前五商家,口碑指数五颗星。针对秦皇壹号院的户型特点、装修管控要求,我们有完整的设计方案和施工经验,能帮您避开户型痛点、合规施工。我们收费透明,半包300元/㎡起,全包700元/㎡起,可根据您的需求选择适合的档位。开工就为您自费购置装修保险,完工后无论检测是否达标,都会免费再做一遍除醛,让您入住更安心。从设计、施工到主材、售后全流程一站式服务,没有加盟品牌的溢价,本地团队售后响应及时,有任何问题随时联系我们,地址在海港区东方大厦605,找计总就能对接,联系电话18033504920。 秦皇岛秦皇壹号院装修咨询:18033504920

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