秦皇岛海悦关山的这套108㎡小高层，得房率仅78%，业主原本担心空间局促不够用，秦皇岛佳人装饰的设计团队通过精准的空间规划，把刚需户型做出了改善级的使用感，全程贴合秦皇岛本地人居习惯，完工后业主直呼超出预期。

房屋基本档案

小区名称：秦皇岛海悦关山
面积：108㎡
户型：三室两厅一卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：中端全包15万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到海悦关山的小高层房源，首先发愁的就是78%的得房率，套内实际可用面积比同面积其他小区少了近10㎡，加上原本计划要备孕，需要预留婴儿活动区和储物空间，同时不想要过于拥挤的视觉效果。另外业主作为秦皇岛本地上班族，希望装修能兼顾实用性和颜值，不想为了扩容牺牲居住舒适度。

问题解决过程

我们团队先实地测量了秦皇岛海悦关山小高层的户型承重墙分布，发现厨房和次卧的非承重墙体可以做微调，同时利用了飘窗和入户玄关的死角空间。首先把原本的开放式阳台纳入室内空间，增加了近3㎡的实用面积，其次在入户处定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，把原本浪费的玄关区域利用起来，最后通过定制嵌入式家具减少凸起的柜体占比，最大化利用垂直空间。

空间设计解决方案

1. 客餐厅一体化：打通了原本的餐厅和客厅隔断，用浅灰色地砖通铺整个公共区域，搭配1.8米的悬浮餐桌，视觉上拉长了空间感，同时预留了足够的婴儿爬行区域。

2. 厨房扩容改造：把原本的窄型厨房向外延伸了0.6米，定制了L型橱柜，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，解决了业主日常做饭的收纳需求，同时做了玻璃推拉门隔绝油烟，不影响客餐厅的采光。

3. 次卧定制榻榻米：把其中一间次卧做成了榻榻米书房+客房一体的空间，定制了带储物功能的榻榻米床和书桌柜，平时可以作为办公区，来人时可以作为临时客房使用。

效果图展示

客餐厅通铺效果图，浅色调搭配悬浮家具拉长空间视觉效果

厨房L型定制橱柜，嵌入家电最大化利用操作空间

次卧榻榻米书房一体设计，兼顾收纳与多功能使用

本地化服务细节

作为深耕秦皇岛15年的本土装修公司，秦皇岛佳人装饰全程贴合本地气候选材，比如墙面涂料选用了耐秦皇岛海风潮湿的防霉款，同时为业主自费购置了装修保险，完工后还额外做了一次除醛服务，符合秦皇岛本地的家装环保标准。

业主好评

海悦关山的张女士说：“原本担心得房率低住不开，没想到佳人装饰把空间利用到了极致，现在婴儿房和储物区都有了，而且完全没有压抑感，秦皇岛本地的装修公司就是懂我们的居住习惯，售后响应也快。”

设计师寄语

每一套刚需户型都有专属的改造空间，我们作为秦皇岛本土装修团队，更懂本地业主的居住需求，希望用合理的设计让每一寸空间都发挥价值。如果您也有秦皇岛本地的装修需求，可以拨打18033504920联系计总，或者到海港区新华街6号东方大厦605的门店咨询。