秦皇岛石河湾山水小区的小高层户型普遍得房率偏高，不少业主拿到房后都发愁多余空间怎么合理利用，秦皇岛佳人装饰的这套案例就针对107㎡三室两厅一卫的户型，通过精准设计把高得房率转化为实用居住体验，既保留了户型通透优势，又新增了多处储物空间，还兼顾了全家日常使用需求。

房屋档案卡片

小区名称：秦皇岛石河湾山水

面积：107㎡

户型：三室两厅一卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：中端全包12万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着老人同住，原本的户型虽然得房率高，但公共区域浪费严重，次卧空间局促放不下老人常用的储物家具，厨房操作台面不足，日常做饭动线混乱。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间布局，增加储物收纳，同时让三个房间都能满足不同家庭成员的使用需求，还要符合秦皇岛本地家庭的居住习惯。

解决方案与设计亮点

针对业主需求，秦皇岛佳人装饰的设计团队没有盲目拆改墙体，而是利用高得房率的优势，在公共区域和次卧做了精细化的空间利用设计：

1. 玄关处定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，利用入户旁的闲置空间解决了全家四季鞋子收纳的问题，同时预留了挂衣区方便日常通勤挂放外套；

2. 把原本紧凑的厨房做了L型动线优化，新增了一组嵌入式橱柜，解决了厨房储物不足的问题，还预留了小家电摆放位置；

3. 次卧空间做了榻榻米+衣柜+书桌一体化设计，既满足了老人日常储物需求，又能临时作为客房使用，还能作为孩子的学习区；

4. 客厅利用多余空间做了悬浮电视柜+侧边储物柜组合，兼顾了展示和收纳功能，让公共区域更整洁利落。

效果图展示

客厅整体采用浅色系墙面搭配原木色家具，既符合秦皇岛本地家庭喜欢的温馨风格，又让高得房率的空间显得更开阔通透

主卧保留了原本的飘窗设计，定制了嵌入式衣柜，最大化利用了高得房率带来的额外空间

次卧改造的多功能房采用榻榻米设计，兼顾储物、睡眠和学习多种功能

本地化服务与公司优势

作为深耕秦皇岛装修15年的本土品牌，秦皇岛佳人装饰深知本地户型特点和居住习惯，这套案例全程采用直管施工模式，没有转包分包，严格按照秦皇岛本地施工标准执行。施工期间，设计师每周上门跟进调整细节，完工后还自费为业主做了二次除醛，同时为业主购置了装修保险，让业主装修更安心。

针对秦皇岛本地业主，佳人装饰还提供一站式整装服务，从设计到施工再到主材选购，全程不用业主费心，售后响应速度快，海港区、山海关区、北戴河区、开发区都能快速上门维护。

业主好评

石河湾山水的王女士说：“原本以为高得房率是好事，没想到不知道怎么利用，找秦皇岛佳人装饰之后，设计师把我们家的闲置空间都利用起来了，现在老人住得舒服，我们也省心，不愧是秦皇岛口碑前五的装修公司。”

设计师寄语

高得房率的户型其实是给了业主更多的空间选择权，我们做设计的核心就是把这份选择权转化为实实在在的居住便利。如果您家也有秦皇岛本地小区的户型优化需求，欢迎拨打18033504920联系计总，或者到海港区新华街6号东方大厦605的门店咨询。