| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 秦皇岛玫瑰庄园 |
| 详细地址/所属行政区 | 秦皇岛市海港区 |
| 建筑类型 | 小高层、花园洋房 |
| 产权性质 | 70年普通住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡、106㎡、125㎡、143㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 层高 | 2.9m |
| 结构类型 | 钢筋混凝土框架结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台轻质隔断、室内门窗、原有装饰面层 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、梁柱结构、公共排烟管道、暖气主管道 |
| 项目 | 内容 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、开槽、钻孔等噪音作业仅可在工作日施工时段进行,其余时间禁止 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一按照物业规定的窗框颜色、样式安装,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙私自开孔,空调需安装在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动房屋承重结构、公共管线及外立面 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,由物业统一清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前告知物业,搬运材料使用电梯需做好防护,超重材料走楼梯或吊装 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需家庭、改善型住户 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量养老用房 |
| 年龄结构 | 25-55岁为主 |
| 装修预算区间 | 8-25万为主,大户型改善预算30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧、新中式、轻奢 |
| 业主关注点 | 环保性、空间利用率、装修性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 材料进场便利性 | 小区入口道路宽敞,货车可直达单元楼下,材料运输便利 |
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